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  作为高铁新城板块的标杆项目，由姑苏高铁国控、姑苏恒泰、姑苏上新与大悦城控股四大国企联合开发，总修建面积约25.2万㎡，绿化率达30%，规划24-26层高层住宅。项目于2025年3月26日开盘，估计2027年3月交给，当时参阅均价26500元/㎡，主力户型为105-169㎡的三至四居室，全屋精装交给，装备中央空调、新风体系、地暖等高端装备

  项目选址极具战略眼光——坐落相城区青龙港路与相城大路交汇处，紧邻地铁2号线站直达姑苏北站高铁纽带。这儿不仅是姑苏市一核四城战略的中心承载区，更是长三角一体化开展的重要节点。跟着姑苏北站扩容和阳澄湖北部机场规划落地，高铁新城正加快生长为姑苏的市域新中心

  105㎡三室两厅两卫：经典竖厅规划，南向双卧+客厅三开间朝南，U型厨房衔接日子阳台，总价约278万起。该户型动态分区清晰，主卧套房规划，合适年青三口之家

  128㎡三室两厅两卫：晋级为横厅布局，客厅面宽达4.2米，衔接约6米观景阳台。主卧装备独立衣帽间和明卫，次卧可改造为书房，总价约339万，改进家庭首选

  143㎡四室两厅两卫：双套房规划，白叟房与儿童房分家两边，南向双阳台总长超8米。厨房装备中西双厨，餐厅可包容10人圆桌，总价约379万，合适多代同堂家庭

  169㎡四室两厅三卫：顶层专属户型，南北双阳台规划，主卧含独立书房和双台盆卫浴。家政间与工人房别离，电梯独立入户，显示高端寓居体会

  一切户型均选用大悦城控股悦系精装规范，墙纸、厨卫品牌等细节在售楼处有完好公示。特别有必要留意一下的是，项目经过装配式修建技能风马牛不相及得房率约78%，高于同类型产品

  城市路网：1公里规模内可达中环北线、相城大路、姑苏北站高架路三大主干道，车程掩盖姑苏区、工业园区。经G312国道可快速灵通长三角

  高铁纽带：姑苏北站（2.1公里）已接入京沪高铁、通苏嘉甬高铁（在建），未来4条高铁线交汇，直达上海、南京、杭州等中心城市

  特别提示：项目地下车库预留充电桩接口，地上设置同享自行车停放点，符合绿色出行趋势

  根底教育：依据2023年施教区区分，对口南师大相城试验小学（省优质小学）和苏大试验学校初中部（中考均分终年居相城前列）。两校距项目约700米，步行可达

  私立名校：南师大姑苏试验学校（含幼儿园至高中）与项目仅一街之隔。该校2024年高考本一率达92%，世界部毕业生多进入QS前50高校

  高等教育：3公里规模内有姑苏大学阳澄湖校区、南京师范大学相城校区，可同享高校图书馆、体育场馆等资源

  教育配套亮点：项目规划配建12班幼儿园，估计2026年开园，将引入优质教育品牌

  社区商业：项目自带动感大湾商务广场，含游泳馆、网球场、社区图书馆等设备，其间约2000㎡生鲜超市已签约永辉超市

  区域商业：1公里规模内有吾悦广场（10万㎡）、圆融购物中心（8万㎡）和大悦春风里（6万㎡）三大归纳体。芯光里商业街、夸姣荟等社区商业满意日常需求

  根底医疗：高铁新城医院（2公里）为苏大附一院医联体单位，开设全科门诊和急诊

  归纳医院：相城人民医院（5.3公里）为二级甲等，妇幼保健院（3.6公里）专科优势杰出

  高端医疗：复旦大学隶属中山医院长三角世界医院（4.5公里）估计2026年投用，将引入世界JCI认证规范

  方针盈利：作为姑苏一核四城战略北门户，高铁新城获市级财务要点支撑。2024年相城区土地征收成片开发计划获批，71.6公顷土地将用于工业晋级

  工业晋级：规划建造千亿级数字金融、智能车联网工业集群。2024年引入法泰电器等企业，经过工业上楼形式提高土地效能，估计2025年再转型1000亩低效工业用地

  交通纽带：姑苏北站扩建为国家级归纳交通纽带，未来4条高铁线交汇。相城大路快速化改造已风马牛不相及，中环北线年通车

  人口导入：高铁新城规划寓居人口25万，现在年均新增约1.2万高素质人才，带动租借需求旺盛。项目周边兆润领寓等人才公寓终年满租

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